아은잡(아름다운은퇴잡기)

경매를 하다보면 ’무잉여‘로 인한 취소 사건을 종종 볼 수 있습니다. 무잉여를 이해하기 위해서는 권리분석과 배당표를 알아야 합니다.  권리분석과 배당표를 분석하면 무잉여가 있는 물건을 찾아내어 불필요한 경매에 시간을 낭비할 필요가 없도록 미리 조치할 수 있습니다.  부동산경매, 고려할 사항들은 무엇일까요 ? (경매 준비나 처음 경험하시는 분들을 위한)(3탄-권리페르손 엘리스 리본장갑 양손 여자골프장갑 심플한 무드의 리본, 19 size, 1개 - 골프장갑 | 쿠팡쿠팡에서 4.7 구매하고 더 많은 혜택을 받으세요! 지금 할인중인 다른 18 제품도 바로 쿠팡에서 확인aeunjob.tistory.com  조세채권(租稅債權)이 뭘까요 ?비비 레인 케이프 스커트 레인후드 우비 비오는날 야외스포츠 우천골프, 오렌지..

경매를 하다 보면 대상 물건 전체지분이 아닌 일부 지분을 가지고 경매가 진행되는 것을 볼 수 있습니다. ​‘지분경매’와 ‘공유물분할경매’가 그에 해당합니다. ​처음 접하는 분은 둘 다 지분으로 경매가 진행되기 때문에 약간 헷갈릴 수도 있는데 개념만 이해하면 쉽게 구분할 수 있습니다. ​​​여기에서는 ‘지분경매’와 ‘공유물분할경매’의 차이에 대해서 알아보겠습니다. ​ ​     ​​​■ 지분경매​하나의 토지에 몇 사람이 지분(비율 무관)으로 공동 소유를 하고 있습니다. ​그 중에 A라는 사람이 은행에 돈을 빌렸다가 갚지 못하거나, 차용증을 쓰고 돈을 갚지 않거나 하는 경우에 은행이나 채권자는 돈을 회수하기 위하여 A가 가진 토지를 경매를 통해 현금화를 하려고 할 겁니다. ​이 때, 전체 토지를 경매신청을 ..

돈을 빌려주었는데 채무자가 돈을 갚지 않거나, 임대를 하였는데 임대인이 임대료를 지급하지 않거나 하는 경우에는 채무자나 임대인의 재산을 압류하여 채권을 확보하여야 합니다. ​재산을 압류하기 위해서는 법원의 압류 판결을 받아야 합니다. 법원은 압류 판결을 위해서는 집행권원을 요구합니다. 집행권원, 법에 대해 익숙하지 않은 대부분의 사람에게는 생소한 용어입니다. ​​오늘은 간단히 집행권원에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. ​​  ​ ​​​■ 집행권원(執行權原)​국가의 강제력에 의하여 실현될 청구권의 존재와 범위를 표시하고 또한 집행력이 부여된 공정증서(公正證書)를 말합니다. 쉽게 말하면, 강제집행의 근거가 되는 것을 말합니다. ​내가 압류와 같은 강제집행을 하는데 있어서 정당한 근거가 있다는 것을 증명하는 ..

부동산에 대해 알아보다 보면 미등기건물, 무허가건물에 대해서 많이 듣게 됩니다. ​시골이나 옛날에 지어진 건물들에 주로 많이 있습니다. 대지나 공장용지 등이 아닌 전, 답 등에 지어진 오래된 건물들은 무허가나 미등기 건물들이 많이 있습니다. ​오늘은 간단히 미등기, 무허가 부동산의 소유권은 누구에게 있는지 알아보겠습니다. ​​ ​   ​■ 미등기, 무허가 건물의 개념​​미등기 건물은 건축물대장에는 등재되어 있지만 등기부등본이 없는 건물을 말합니다. ​즉, 건축물을 완성하여 건축물의 위치와 면적, 구조 및 용도와 같은 등록하여 건축물대장을 만들었지만 소유권 보존등기를 하지 않아 등기부등본이 없는 상태입니다. ​사람에게 주민등록등본이 있는 것과 같이 건축물에도 등기부등본에 소유권이 등재가 되어야 소유권자로 ..

우리가 이용하고 있는 모든 토지는 소위 ‘길, 도로’라고 하는 통행로와 연결되어 있습니다. 통행로가 있어야 토지에 집을 짓거나, 농사를 짓거나 하는 행위를 할 수 있습니다.  그러나, 토지가 분할되거나 특정한 용도로 분리된 경우 통행로가 없어 ‘맹지’가 되는 토지가 있을 수 있습니다. 또는 인접한 토지와 소유주가 달라 마음대로 이용할 수 없는 경우도 있습니다. 남의 땅인 사유지는 마음대로 이용할 수 없습니다.  개인의 재산권을 지키기 위해 이러한 사유지에 다른 사람이 마음대로 통행 할 수는 없지만 예외적으로 통행권을 허용하는 경우가 있습니다. 이를 ‘주위토지통행권’이라고 하는데요. 일반인에게는 생소할 수 있으나 알아두면 도움이 될 수 있는 '주위토지통행권(周圍土地通行權)'애 대해서 알아보겠습니다.    ..

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전 과목 스타 선생님+영수 심화+영재교육원까지! 초등 인강 '엘리하이'[초등 전 학년 전 과목 자유 수강] - 스타 강사진의 전 학년 전과목 내신대비부터 비교과 콘텐츠로 학교 공부 완성 - 영·수 심화 콘텐츠와 특목·자사고 입시 대비까지 - 개인별 진도에 맞춰 선택iryan.kr [출처] 한국경제 (2024.10.2) 글로벌 증시 달릴 때…코스닥 '뒷걸음질'올 수익률 -13%…주요국 중 꼴찌전쟁 중인 러시아보다도 낮아  올해 들어 한국 코스닥지수가 글로벌 주요 증시 가운데 수익률 꼴찌를 기록했다. 주요 국가 증시가 기술주 랠리와 금리 인하 기조 등에 힘입어 대부분 두 자릿수 수익률을 내는 동안 코스닥지수는 두 자릿수 하락하는 불명예를 떠안았다. 코스피지수 역시 글로벌 지수 하락률 4위에 오르는 등 한국 ..

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