아은잡(아름다운은퇴잡기)

산야초 이야기(여로)

산야초 여로 이야기원추리랑 정말 닮은꼴, 독초 여로를 편하게 제대로 알아봐요 🌿 📋 한눈에 보는 여로항목내용학명Veratrum maackii var. japonicum (여로과 여로속)가까운 사촌참여로(V. nigrum), 파란여로, 흰여로, 박새꽃 피는 때7~8월, 짙은 자주색·검붉은색공식 지위대한민국약전외한약(생약)규격집(KHP)에 등재된 생약각별 주의봄나물 원추리와 어린싹이 매우 비슷함 1. 여로, 어떤 식물일까요?여로는 여로과 여로속에 속하는 여러해살이풀이에요. 키는 40~60cm 정도 자라고, 잎은 세로로 주름이 자글자글 잡혀 있어요. 7~8월이 되면 줄기 끝에 원뿔 모양의 커다란 꽃차례가 올라오는데, 짙은 자주색부터 거의 검붉은색에 가까운 별 모양 꽃들이 촘촘히 피어나요.출처: 위키백과..

실전 리츠 투자 사례 — 국내외 대표 종목과 리츠지수(리츠 시리즈4)

리츠(REITs) 완전정복 시리즈 · 4/5실전 리츠 투자 사례 — 국내외 대표 종목과 리츠지수SK리츠부터 Realty Income까지, 실제 사례로 보는 리츠 포트폴리오 ◀ 지난 편: 3편. 리츠의 수익구조와 세금 — FFO·공모리츠 분리과세·ISA 활용법 정리 이론은 충분히 다뤘으니, 이번 편에서는 실제 국내외 대표 리츠 사례를 살펴볼게요. 종목명은 이해를 돕기 위한 예시이며, 특정 종목에 대한 투자 권유가 아니라는 점을 먼저 말씀드려요. 📌 오늘의 핵심 요약국내에서는 SK리츠(오피스), 롯데리츠(리테일), ESR켄달스퀘어리츠(물류)가 섹터별 대표주로 꼽혀요.미국에는 Realty Income(월배당 리테일), Prologis(글로벌 최대 물류리츠) 같은 장수 리츠가 있어요.섹터별로 수혜 요..

산야초 이야기(얼레지)

산야초 얼레지 이야기봄 산을 보랏빛으로 물들이는 그 꽃, 편하게 제대로 알아봐요 🌸 📋 한눈에 보는 얼레지항목내용학명Erythronium japonicum (백합과 얼레지속)이명가재무릇, 가제무릇국내 자생 얼레지속1종 (흰 꽃이 섞여 피는 변이체도 관찰됨)꽃 피는 때3~4월, 연자주색먹는·약용 부위어린잎(나물), 비늘줄기(약용·전분) 1. 얼레지, 어떤 식물일까요?얼레지는 백합과 얼레지속에 속하는 여러해살이풀이에요. 땅속 깊이 비늘줄기(구근)가 박혀 있고, 이른 봄이 되면 그 위로 넓적한 잎 2장이 수평으로 펼쳐져요. 잎에는 녹색 바탕에 자주색 얼룩무늬가 있는데, 이 얼룩덜룩한 무늬 때문에 '얼레지'라는 이름이 붙었다고 해요.출처: 위키백과 '얼레지'자주색 얼룩무늬가 있는 잎과 뒤로 젖혀진 꽃잎이..

나에게 맞는 청약통장은? 청년형 비교와 실전 선택가이드(청약통장 시리즈2)

주택청약통장 완전비교 · 2/2 (완결)나에게 맞는 청약통장은? 청년형 비교와 실전 선택가이드청년우대형 vs 청년주택드림, 그리고 6종 통장 종합비교 ◀ 지난 편: 1편. 청약통장 6종, 이것부터 알아야 한다 — 제도 취지, 구형 3종, 9월 30일 전환마감 이슈 1편에서 큰 흐름을 잡았으니, 이번엔 청년형 통장 두 가지를 자세히 비교하고, 6종 전체를 한 번에 정리한 뒤, "나는 어떤 통장이 맞을까"를 실전 시나리오로 살펴볼게요. 📌 오늘의 핵심 요약청년주택드림청약통장은 청년우대형의 후속·확장판으로, 최대 금리 연 4.5%에 청약 당첨 시 최저 연 2%대 대출까지 연계돼요.2024년 2월 출시 후 3개월 만에 105만 명이 가입할 정도로 관심이 높았어요.구체적인 소득 기준·한도는 자주 바뀌므로..

배당은 어떻게 나올까? 리츠의 수익구조와 세금(리츠 시리즈3)

리츠(REITs) 완전정복 시리즈 · 3/5배당은 어떻게 나올까? 리츠의 수익구조와 세금FFO부터 공모리츠 분리과세·ISA·연금계좌 활용까지 ◀ 지난 편: 2편. 리츠의 장단점 완전분석 — 장점·리스크·NAV 괴리율·이해상충 정리 리츠 배당, 그냥 "임대료 나눠주는 것" 정도로만 알고 계셨다면 이번 편이 도움이 될 거예요. 리츠 고유의 수익지표부터, 세금을 얼마나 아낄 수 있는지까지 정리해봤어요. 📌 오늘의 핵심 요약리츠의 실질 수익력은 순이익이 아니라 FFO·AFFO라는 고유 지표로 봐요.리츠 배당소득은 기본적으로 15.4% 배당소득세 대상이지만, 공모리츠 분리과세 특례를 활용하면 세부담을 줄일 수 있어요 (2026년 말까지 연장).같은 리츠라도 개별 종목과 리츠ETF의 세제 혜택 적용 여부가 ..

산야초 이야기 (산마늘)

산야초 산마늘 이야기삼겹살에 싸 먹는 그 명이나물, 편하게 제대로 알아봐요 🌿 📋 한눈에 보는 산마늘항목내용학명Allium victorialis 계열 (수선화과 부추속) — 세부 종에 대해서는 자료마다 이견 있음다른 이름명이나물, 맹이나물비슷한 근연종울릉산마늘, 램슨(Allium ursinum, 유럽종)꽃 피는 때6~7월, 흰색 둥근 꽃송이각별 주의독초 박새·은방울꽃과 어린잎이 매우 비슷함 1. 산마늘, 어떤 식물일까요?산마늘은 수선화과 부추속에 속하는 여러해살이풀이에요. 넓적하고 반질반질한 잎 2~3장이 뿌리에서 올라오는데, 잎을 비비면 마늘 냄새가 확 풍겨요. 산에서 나는 나물 중에 마늘 향이 나는 건 산마늘이 유일하다고 해요. 6~7월이 되면 잎 사이에서 긴 꽃대가 올라와 끝에 하얀 꽃들이 ..

청약통장 6종, 이것부터 알아야 한다(청약통장 시리즈1)

주택청약통장 완전비교 · 1/2청약통장 6종, 이것부터 알아야 한다주택청약종합저축부터 청약저축·예금·부금까지, 그림으로 한눈에 정리 "청약통장 하나 있으면 되는 거 아니야?"라고 생각하셨다면, 이번 편이 특히 도움이 될 거예요. 청약통장은 한 종류가 아니라 여러 종류가 있고, 특히 2026년 9월 30일까지 꼭 확인해야 할 마감 이슈도 있어요. 📌 오늘의 핵심 요약청약통장은 총 6종이 있었어요 — 주택청약종합저축, 청년우대형 주택청약종합저축, 청년주택드림청약통장, 청약저축, 청약예금, 청약부금이 중 청약저축·청약예금·청약부금은 2015년 9월 이후 신규가입이 중단됐어요.지금 신규가입이 가능한 것은 주택청약종합저축 계열(일반형·청년우대형·청년주택드림)뿐이에요.구형 통장 보유자는 2026년 9월 30일까..

리츠, 정말 안전한 투자일까? 장/단점 완전분석(리츠 시리즈2)

리츠(REITs) 완전정복 시리즈 · 2/5리츠, 정말 안전한 투자일까? 장/단점 완전분석배당의 매력 뒤에 숨은 리스크까지, 균형 잡힌 시각으로 살펴보는 리츠 투자 ◀ 지난 편: 1편. 리츠란 무엇인가 — 개념·역사·종류·국가별 제도 정리 "리츠는 배당이 꾸준해서 안전하다"는 이야기, 한 번쯤 들어보셨을 거예요. 맞는 말이지만 절반만 맞아요. 이번 편에서는 리츠의 장점뿐 아니라 놓치기 쉬운 리스크까지 균형 있게 짚어볼게요. 📌 오늘의 핵심 요약리츠의 대표 장점은 소액투자·유동성·분산투자·안정적 배당이에요.반대로 금리 민감도·배당컷 리스크·주가 변동성은 놓치기 쉬운 단점이에요.리츠는 일반 고배당주보다 배당의 법적 강제성이 있지만, 부동산·금리 환경에는 더 민감해요.순자산가치(NAV) 대비 할인·프리..

산야초 박새 이야기산마늘과 정말 닮은 그 독초, 편하게 제대로 알아봐요 🌿 📋 한눈에 보는 박새항목내용학명Veratrum oxysepalum (여로과 여로속)이명여로, 총규, 산총, 넓은잎박새비슷한 독초 사촌여로(Veratrum maackii 등)꽃 피는 때6~8월, 노란빛 도는 흰색각별 주의산마늘(명이나물)과 어린잎이 매우 비슷해 매년 오인 사고 발생 1. 박새, 어떤 식물일까요?박새는 여로과(예전엔 백합과) 여로속에 속하는 여러해살이풀이에요. 깊은 산 습기 많은 그늘에서 자라는데, 키가 1~1.5m까지 훌쩍 자랄 만큼 덩치가 큰 편이에요. 잎은 넓은 타원형인데 세로로 자글자글한 주름이 많이 잡혀 있고, 큰 건 길이 30cm, 폭 20cm 넘게 자라기도 해요. 6~8월이 되면 줄기 끝에 노란빛..

리츠(REITs) 완전정복 시리즈 · 1/3소액으로 건물주 되기, 리츠(REITs)란 무엇인가개념부터 역사, 종류, 국가별 제도까지 한 번에 정리하는 리츠 입문편 "건물주가 되고 싶은데 목돈이 없다"고 생각해보신 적 있으신가요? 리츠(REITs)는 이런 고민을 해결해주는 대표적인 부동산 간접투자 수단이에요. 이번 편에서는 리츠의 개념·역사·필요성·종류를 쉽게 풀어서 정리해봤어요. 📌 오늘의 핵심 요약리츠(REITs)는 여러 투자자의 자금을 모아 부동산에 투자하고, 임대료·매각차익 등 수익의 대부분을 배당으로 돌려주는 부동산투자회사예요.미국은 1960년, 한국은 2001년 「부동산투자회사법」 제정으로 리츠 제도가 도입됐어요.리츠는 운용 방식에 따라 자기관리·위탁관리·기업구조조정(CR) 리츠로, 투자 자..