아은잡(아름다운은퇴잡기)

[출처] 파이낸셜뉴스 (2025. 9. 14) "고지서 대로 종부세를 납부했는데 신고를 잘 못했다고 가산세를 물게 됐습니다. 잘못한 것도 없는 데 세금폭탄을 맞게 됐습니다”(주택임대사업자 A씨)14일 업계에 따르면 사업자 등록을 취소(말소)한 주택임대사업자들이 때아닌 가산세 폭탄을 맞고 있는 것으로 확인됐다. 사업자 말소 이후에 납세자가 ‘종부세 합산배제 제외신고’를 해야 하는 데 이를 지키지 않았다는 이유 때문이다. 잦은 제도 변경 등으로 이 같은 사실을 제대로 인지하지 못하면서 피해를 입고 있는 것이다. A씨는 최근 국세청으로부터 종부세 계산이 잘못 됐다며 본 세금 외에 가산세로 370만원을 납부하라는 통지를 받았다. 임대사업자 등록을 말소했는데 종부세 합산배제 제외신고를 하지 않아서다. 종부세는 고..

[출처] N뉴스 (2025. 9. 14) 과열 경쟁 부추긴 공모방식서 주민제안 전환국토부 2030년까지 6.3만가구 착공 목표정비구역 지정만 ‘탄력’…착공까진 하세월 정부가 1기 신도시 재건축 속도를 끌어올리기 위해 사업지구 선정 방식을 ‘주민제안’ 방식으로 일원화하기로 하면서 행정 절차가 줄어들고 주민들의 자율성을 보장한단 점에서 긍정적인 반응이 나온다. 다만 초기 비용이 상당한 데다 지역별·단지별 사업성이 제각각이어서 지구 지정 이후 온도차는 극명하게 엇갈릴 거란 전망이 나온다. 여기에 이주대책을 비롯해 대출규제, 재건축초과이익환수제(재초환) 등 재건축 추진의 걸림돌도 적지 않아 기존보다 눈에 띄게 정비사업이 탄력을 받긴 힘들어 보인다. 14일 정비업계 등에 따르면 국토교통부는 이번 9·7 주택공급..

직원 회식 때 부장님이 된장찌개를 시키시더니 그 친구에 대해서 말했습니다. "그 친구는 된장찌개를 너무 좋아했거든. 하루는 이 된장찌개를 한 뚝배기 끓여 놓고 밥을 비벼 먹는데, 얼마나 맛있게 많이 먹는지 걱정이 다 되더라니까." 그러다 급체라도 걸리는 날엔 본인이 그 친구를 업고 응급실을 달려가기도 했다고 했습니다. "병원에 안 가고 손을 얼마나 따 댔는지 열 손가락이 다 헐었더라고. 한 번은 나랑 만나기로 해 놓고 나타나질 않는 거야. 그때도 난 된장찌개를 먹다가 급체했다고 생각했는데..." 갑자기 부장님이 말을 잇지 못했습니다.그 친구와의 약속은 그것이 마지막이었다는 것을 그때는 몰랐습니다. 그날 그 친구는 위암 말기 선고를 받고서 자기 삶을 정리하고 있었다는 것입니다.그리고 부장님의 손에 적금통장..

어느 할아버지 할머니가 부부 싸움을 했습니다.싸움을 한 다음 할머니가 말을 안 했습니다. 때가 되면 밥상을 차려서는 할아버지 앞에 내려놓으시고 한쪽에 앉아 말없이 바느질을 합니다.그러다가 할아버지가 식사를 마칠 때쯤이면 또 말없이 숭늉을 떠다 놓기만 합니다. 할아버지는 밥상을 사이에 두고 마주 앉아 도란도란 이야기를 나누던 할머니가한마디도 안 하니 가슴이 답답했습니다. 할머니의 말문을 열어야겠는데 자존심 때문에 먼저 말을 꺼낼 수는 없는 노릇입니다.어떻게 해야 말을 하게 할까?할아버지는 한참 동안 곰곰이 생각했습니다.빨리 할머니의 침묵을 깨고 예전처럼 다정하게 지내고 싶을 뿐입니다. 잠시 뒤 할머니가 다 마른 빨래를 걷어서 방안으로 가져와빨래를 개켜서 옷장 안에 차곡차곡 넣었습니다. 말없이 할머니를 바..

[출처] 서울경제 (2025. 8. 25) '군사시설 보호법 시행령’ 개정안 국무회의 통과"이매촌 진흥 전용 84㎡ 호가만 3억 원 뛰어"성남 구도심과 수원 권선구 등 수혜지역 꼽혀 군공항 주변의 건축 고도 제한을 완화하는 개정안이 국무회의에서 통과되면서 경기 성남시와 수원시 등 군공항 인접 아파트 단지의 정비 사업에 숨통이 트였다. 고도 제한 완화로 재건축 사업성을 확보하게 된 분당 야탑·이매동 10개 단지는 다른 분당 신도시에 비해 억눌렸던 아파트 가격의 상승 모멘텀을 확보하며 전용 84㎡ 매물 호가가 단 숨에 3억 원 이상 상승했다. 24일 국방부와 건설업계에 따르면 ‘군사기지 및 군사시설 보호법 시행령’ 개정안이 국무회의에서 심의·의결돼 오는 26일 시행된다. 개정안의 골자는 건축물 대지 높이 산..

[출처] 보안뉴스 (2025. 8. 29) 1. 오픈AI 모델 활용한 최초의 AI 기반 랜섬웨어 ‘프롬프트록’ 발견2. AI 이용으로 동적 공격 가능해져 기존 탐지 시스템 무력화3. AI 적응형 통합 보안시스템 구축 필요성 대두 보안 업계의 우려가 현실화됐다. 사이버 공격의 지형을 바꿀 ‘AI 기반 랜섬웨어’가 등장했다. 보안 업계는 그동안 사이버 범죄자들이 AI를 범죄에 악용할 위험을 우려해왔다. 사이버 보안 기업 이셋은 오픈AI 모델을 사용해 악성 스크립트를 실시간으로 생성하는 최초의 AI 기반 랜섬웨어 ‘프롬프트록’(PromptLock)을 발견했다고 밝혔다. 프롬프트록은 이셋이 바이러스토탈에 업로된 샘플을 분석하는 과정에서 발견됐다. 이 샘플은 윈도우와 리눅스 환경을 모두 겨냥하고 있으며, Gol..

지금이라도 이런 정책이 시행되어서 정말 다행입니다. 우리 국민만 역차별 당한다고 생각했는데 잘 시행되었으면 합니다. [출처] 매일경제 (2025. 8. 24) 정부, 수도권 외국인 대상 토허구역 지정 정부가 '내국인 역차별' 논란을 일으킨 외국인 부동산 투기에 칼을 뽑아들었다. 앞으로는 외국인도 수도권 주요 지역 부동산 거래를 할 때 사전에 허가를 받아야 하며 주택 구매 후 2년간 실거주 의무가 부여된다. 아울러 대출규제가 적용되지 않아 내국인보다 자금조달이 수월하다는 지적을 반영해 자금조달계획 내용에 해외자금 출처 등을 추가하고 입증서류 제출 의무도 확대한다. 국토교통부는 21일 중앙도시계획위원회 심의를 거쳐 서울시와 인천, 경기도 주요 지역을 외국인 토지거래허가구역으로 지정한다고 밝혔다. 허가구역..

[출처] 매일경제 (2025. 8. 24) 하락장에 대한 공포가 다시 투자자들을 짓누르고 있다. 원달러 환율은 불안한 심리를 보여주듯 다시 1400원대를 기웃거리고 있다. 트럼프발 관세 후폭풍과 미국 기준 금리 향방도 안갯속이다. 이럴 때일수록 투자의 원칙을 다시 되새길 때다. 성공적인 재테크를 위한 기본 요소들을 3권을 통해 짚어본다.심리투자 불변의 법칙마크 더글러스 지음, 이진원 옮김주식시장은 심리 싸움이 90%다. 미국 월가에서 지난 30년간 ‘심리투자의 대부’로 불리며 투자 코치의 역할을 해온 마크 더글러스는 투자의 성패를 가르는 가장 근본적인 요인이 바로 ‘심리’에 있다고 주장한다. 자신만의 투자 원칙을 세우고 그것을 지키는 일의 중요성을 모르는 사람들이 없는데도 그것이 왜 그렇게 어려운 걸까?..

오늘도 공감되는 짧은 글 한마디 올려 봅니다. 유학 간 아들이 어머니와는 매일 전화로 소식을 주고받는데, 아버지와는 늘 무심하게 지냈답니다.어느 날, 아들이 갑자기 이런 생각을 하게 되었습니다. "아버지가 열심히 일 해서 내가 이렇게 유학까지 왔는데, 아버지께 제대로 감사해 본 적이 없다. 어머니만 부모 같았지, 아버지는 손님처럼 여겼다" 고 말입니다. 아들은 크게 후회하면서"오늘은 아버지께 위로와 감사의 말씀을 전해야겠다."는 생각으로 집에 전화했습니다. 마침 아버지가 받았는데, 받자마자"엄마 바꿔 줄게" 하시더랍니다. 알포유 에너지 테라피 70분 집중케어당신의 몸과 마음을 깨우는 새로운 경험 R4U는 우리 몸에 흐르는 미세한 생체전류(Bio-electric current)를 활용하는 ..

[출처] N뉴스 (2025. 8. 16) 1가구 1주택자는 비과세 요건을 충족하면 양도가액 12억원 이하는 세금(양도세)을 내지 않는다. 12억원을 넘을 경우 그 초과분에 대해서는 양도세를 부담해야 한다. 단 고가주택도 이른바 '장기보유특별공제'를 통해 최대 80%까지 양도차익 공제를 받을 수 있다. 양도차익이 큰 고가주택일수록 혜택을 더 받는 구조다. 최근 이슈가 되고 있는 '똘똘한 한 채' 열풍 이면에 장특공제가 일정 역할을 하고 있다는 지적이 나오고 있다. 장특공제가 개편될 수 있다는 설도 나오고 있다. 양도차익 20억...'1주택 8000만원, 2주택 6억원' 1가구 1주택 비과세 요건을 갖췄지만 양도가액이 12억원을 넘는 고가주택은 그 초과분에 대해 양도세를 내야 한다. 단 15억원에 팔았다면 ..