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2024/07/10 2

당해세(當該稅)가 뭘까요 ?

​ "알아서 나쁜 것은 없습니다. 특히 부동산에 대해서는 ......."​  ​오늘은 당해세(當該稅)에 대해 알아보겠습니다.​ ​부동산을 재테크로 활용하여 부를 축적하고 경제적인 자유를 얻기 위한 일을 하는 분들이 점점 늘어나고 있습니다. 가장 많이 활용되는 분야가 경매/공매라고 할 수 있을 것 같은데요. 과거에는 나이가 좀 드신 분들이 참여도가 높았었는데 최근에는 젊은 사람들의 비중이 점점 높아지는 것 같습니다.​내집 마련하는 것이 거의 인생의 목표가 될 정도로 집 값이 부담스러워지는 시대가 되었습니다. 이를 해결하는 위해 경매나 공매를 통해 내집 마련의 계획을 세우는 젊은 사람들이 늘어나는 것도 새로운 트렌드 인것 같습니다. ​경매나 공매를 통해 낙찰을 받는 것도 중요하지만 낙찰된 물건의 배당순서를 ..

말소기준권리는 무엇일까요 ?

​​"알아서 나쁜 것은 없습니다. 특히 부동산 권리분석은 ......."​​부동산 등기부등본(등기사항전부증명서)를 볼때 '말소기준권리'라는 용어을 많이 듣습니다. 이번에는 이 용어에 대해 이해를 해 보고 갈까요 ?​말소기준권리는 법적으로 정의된 용어는 아니지만 주로 공매.경매에서 사용되는 용어입니다. 통상적으로 경.공매 절차에서 매각으로 인해 소멸되거나 낙찰자에게 인수되는 권리를 판단하는 기준이 되는 권리입니다. ​말소기준 권리보다 앞선 날짜의 권리는 낙찰에게 '인수'되어 낙찰자가 부담해야 되고, 말소기준권리를 포함하여 이후 권리는 매각 후에 '소멸'되어 낙찰자가 부담하지 않아도 됩니다. ​ ​​ 왜 말소기준권리라는 것이 생겨난 것일까요 ? ​이는 경.공매는 금전을 목적으로 진행되기 때문입니다. 즉, 채..

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