아은잡(아름다운은퇴잡기)

​■ UI(User Interface)/UX(User eXperience)​인터넷이 생겨나고 사용자들이 검색을 위해 브라우저(Browser)라는 툴을 사용하면서 HTML(Hyper Text Markup Language)를 통해 많은 홈페이지와 서비스들이 구축 되었습니다. HTML은 웹 페이지 표시를 위해 개발된 지배적인 마크업 언어입니다. HTML은 획기적인 개발 방식으로 선풍을 일으키며 웹 페이지 개발에 신바람을 만들어 냈습니다. ​또한, HTML은 제목, 단락, 목록 등과 같은 본문을 위한 구조적 의미를 나타내는 것 뿐만 아니라 링크, 인용과 그 밖의 항목으로 구조적인 문서를 만들 수 있는 방법을 제공했습니다. 그리고 이미지와 객체를 내장하여 대화형 양식을 생성하는데 사용되었습니다. ​다만, 웹 페이..

경매나 공매절차에서 모든 입찰자는 평등하고 그 절차는 공정해야 하므로 입찰자는 다른 입찰자들의 가격확인을 먼저 하고 입찰을 할 수 없습니다. 경쟁을 통해 입찰에서 높은 가격을 써 낸 사람에게 우선권이 주어지는 것입니다. 최고가 입찰자가 자격에 문제가 없다면 낙찰자가 되는 것이 경매나 공매의 절차 방식인 것입니다.​그러나, 경매나 공매의 가격입찰에서 예외를 인정하는 것이 있습니다. 그것은 바로 '공유자우선매수권' 입니다. 여기서는 입찰 예외사항을 인정하고 있는 공유자우선매수권에 대해서 알아보기로 하겠습니다.​ ​​​공유자우선매수권에 대해 알기 위해서는 먼저 '공유지분'에 대해서 이해를 하여야 합니다.​■ 부동산의 공유지분​한 개의 부동산을 2명 이상의 사람이 각자 지분형태로 공동 소유하는 경우 이를 공유라..

2월에 성남누비길 등산 후기입니다.​  조만간 3월에 있을 한라산 등반 사전 준비를 위하여 동네 형님 2분과 성남 누비길 2코스, 3코스를 등반하기로 하였습니다. 분당 영장산에서 남한산성 남문(지하문)까지 약 14km 입니다. 시간은 5시간30분~6시간 예상을 합니다.​▶ 성남누비길 2코스(검단산길) : 남한산성(지하문)~갈마치고개 (7.4km, 3시간 30분)▶ 성남누비길 3코스(영장산길) : 갈마치고개~태재고개 (9.7km, 4시간 30분)​   오늘은 성남누비길 제3코스 전 구간이 아닌 분당(야탑) 영장산에서 갈마치고개를 지나 남한산성(지하문)까지 코스입니다. ​▶ 오늘의 코스 야탑동성남중앙도서관 ~ 영장산(413.5m) ~ 고불산 ~ 갈마터널 ~ 이배재고개 ~ 망덕산(500.3m) ~ 검단산(52..

​  매매나 경매 낙찰로 공동주택 또는 상가의 소유권을 획득 한 후 가끔씩 전소유자나 임대인이 관리비를 체납하여 관리사무소 등으로부터 난데없이 관리비 체납 통보를 받고 미납된 관리비를 내라는 요청을 받는 경우가 있습니다. 새로 소유권을 확보한 집주인 입장에서는 황당하고 부당한 생각을 할 수 밖에 없습니다. 이로 인해 관리사무소와 얼굴도 익히기 전에 분쟁을 할 수 밖에 없습니다.​소유자나 임대인이 이사를 하고자 할 경우 관리비가 체납된 경우에 관리사무소는 엘리베이터 사용은 물론 이사짐 센터 차량까지 통제하여 관리비가 정산되기 전까지는 이사를 못하게 하기도 합니다. 이러한 요구에 대해 현명하게 대응하기 위해서는, 관리비를 부담하는 자가 누구인지, 관리비를 부담하여야 한다면 그 범위는 어디까지인지를 대략적으로..

우리가 서비스를 받고 있는 IT시스템에는 다양한 S/W 들이 결합되어 정형 또는 비정형데이터에서 시작하여 실제 소비자인 사용자들에게 전달(Display)되기까지 동작되고 있습니다. ​그 중 미들웨어(MiddleWare)는 분산 컴퓨팅 환경에서 서로 다른 기종의 하드웨어나 프로토콜, 통신환경 등을 연결하여, 응용프로그램과 그 프로그램이 운영되는 환경 간에 원만한 통신이 이루어질 수 있게 하는 소프트웨어를 말합니다. ​좁은 범위로는 한 기업에 설치된 다양한 하드웨어, 네트워크 프로토콜, 응용 프로그램, 근거리 통신망 환경, PC 환경 및 운영체제의 차이를 메워주는 소프트웨어를 말합니다. 즉, 복잡한 이기종(異機種) 환경에서 응용 프로그램과 운영환경 간에 원만한 통신을 이룰 수 있게 해주는 소프트웨어를 일컬어..

​" Carpe diem !! 지금 이 순간을 즐겁게 !! "  ​2월에 청계산 등반 후기입니다.​ ​구정 명절을 맞이하여 무엇을 할까 고민하다 친구와 가까운 청계산을 다녀오기로 하였습니다. 높은 산은 아니라서 산보라고 생각하고 다녀오려고 합니다. 일년 내내 산행은 언제나 즐겁습니다. 집 근처 산행이라 가벼운 복장으로 청계산 입구에 도착합니다.​​오늘은 굴다리 밑에서 채소와 과일들을 파시는 상인분들이 명절이라서인지 안보이시네요. 올라가다 보니 예전에 못 보던 새로운 길이 생겼네요. "서초원터골마당"이라고 광장 비슷한 공간이 생겼습니다.​​올라가다보면 입구에 등산로코스 안내도가 나옵니다. 오늘 저희 등산코스 입니다. 약 2시간 거리로 빠르게는 1시간 30분 정도로도 가능합니다. 청계산 입구역(윈터골)에서 ..

​​​◆ 생성형 AI ?​생성형 인공지능(generative artificial intelligence) 또는 생성형 AI (generative AI)는 인간의 명령(프롬프트)에 대응하여 텍스트, 이미지, 기타 미디어를 생성할 수 있는 일종의 인공지능(AI) 시스템입니다. ​생성형 인공 지능(생성형 AI)은 대화, 이야기, 이미지, 동영상, 음악 등 새로운 콘텐츠와 아이디어를 만들 수 있는 AI의 일종입니다. AI 기술은 이미지 인식, 자연어 처리(NLP), 번역과 같이 새로운 컴퓨팅 작업에서 인간 지능을 모방하려고 시도합니다. 생성형 AI는 인공 지능의 다음 단계입니다. 인간 언어, 프로그래밍 언어, 예술, 화학, 생물학 또는 복잡한 주제를 학습하도록 AI를 학습시킬 수 있습니다. AI는 학습 데이터를..

​"Carpe diem !! 지금 이 순간을 즐겁게 !!"​​​지난 1월 주말에 소백산 비로봉을 다녀왔습니다.  소백산 어의곡등반코스(어의곡탐방지원센터)충청북도 단양군 가곡면 소백산등산길643​등반시간 : 비로봉까지 왕복 5-6 시간(총 거리 5.1km)​​​​​​지인들과 성남에서 2시간 차로 달려 소백산 코스 중 최단거리 코스인 충청북도 단양의 어의곡 코스에 도착하였습니다. 소백산 비로봉 1,439m 어의곡 탐방지원센터에서 시작합니다. 주차는 가능하나 일찍 도착하시는 것이 좋습니다. 늦는 경우 멀찍이 주차를 한 후 한참을 걸어 올라와야 탐방 입구에 도착합니다. 직원들이 주차를 안내해 주시니 주차는 편리하게 할 수 있었습니다. 특이하게 도시락 보관함이 있네요. ​​​​​겨울산행은 갑작스런 날씨 변화가 있..

​ " 알아야 면장도 합니다. "​​최근 인터넷 기사나 뉴스를 보면 '전세 사기'로 피해를 보는 사례들이 많아서 안타까움을 느끼고 있습니다. 평생 모아온 재산을 한 푼도 돌려 받지 못하거나 대출을 받아 계약한 전세금을 돌려 받지 못하여 어려운 상황들이 발생하였습니다. 부동산에 악영향을 끼치는 이런 전세사기는 언제 없어질 수 있을까요 ? 하지만, 살 집을 마련하기 위해서는 없애기가 쉽지는 않을 것 같습니다.​정부에서 피해를 줄이기 위해 각종 제도 방안을 내 놓고 있지만 쉽지 않습니다. 없어지기가 안 된다면, 우리에게 무엇이 필요할까요 ? 이런 사기를 당하지 않도록 부동산 지식을 갖추어야 할 것 같습니다. 임대차보호법은 복잡한 내용들이 많지만 몇 가지는 반드시 알아야 할 사항들이 있습니다. ​여기서는 이런 ..

​​​​2023년 후반기부터 인공지능(AI, Artifical Intelligence)이 사회 화두로 자리잡고 있습니다. 먼 미래에는 인공지능이 인간 생활과 직업의 일부 역할을 대체 하는 것이 당연시 되고 있습니다. 인공지능이란 무엇이고 우리 생활에 어떤 영향을 미칠 수 있을까요 ?​​​◆ 인공지능(AI, Artifical Intelligence)​인간의 생각하는 방식을 모방하여 입력된 정보를 바탕으로 결과를 판단해 제공하는 기술입니다.​AI 기술은 ‘머신러닝(Machine Learning)’, ‘딥러닝(Deep Learning)’과 같은 첨단 분석기술로 지속 발전되어 왔으며, 더욱 고도화되고 다양한 서비스로 구현되어각종 업무자동화 및 효율화에 기여하는 도구로 자리잡고 있습니다.​특히 지난 2022년 1..